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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃巧雯台北28日電)正值週年慶檔期的新光三越信義店今天起至11月14日舉辦日本商品展,推出排隊美食拉麵、炸物及空運活體帝王蟹來台,並推出持貴賓卡消費滿千,就可抽日本來回機票。

看準國人熱愛日本商品、美食,新光三越今年選擇在南西店、台中店、信義店、西門店、左營店,自9月底起至12月,輪流舉辦日本商品展,預計5店的日本商品展業績就上看新台幣1.8億元。

新光三越台北信義新天地4館週年慶10月20日開跑至11月14日,其中A11館今天起至11月14日推出日本商品展,並推出只要持貴賓卡在日本商品展消費滿1000元,就可以抽台北至日本福岡或沖繩來回機票,希望吸引更多人潮進場。

新光三越表示,日本商品展首度引進國人赴日熱門旅遊景點九州地區美食佳餚,另包括北海道、沖繩等當地知名店家,找來多間排隊名店與熱銷人氣小吃,逾半數攤位更是獨家初登場。

新光三越舉例,除了各種日本甜點、伴手禮外,還有鹿兒島拉麵冠軍五郎家高麗菜拉麵、地元家蝦頭熬直殺成本製濃郁海老拉麵、札幌番屋雞匠及以半熟太陽蛋咖哩飯聞名的大阪自由軒等名店。

此外,喜歡日本海鮮的民眾,現場也有自函館海鮮市場空運來台的活體帝王蟹可嘗鮮。1051028

旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】

大陸房市泡沫化風險升高,為經濟穩增長埋下變數,但英國《經濟學人》認為,真正的問題在於土地供應嚴重失?。當人們不斷湧入一、二線大城市工作和生活,卻面臨地少人多的窘境,房價自然有上漲壓力。

對於大陸房價過高的問題,許多專家、機構都把矛頭指向投資客炒作。不過,麥格理證券集團大中華區首席經濟學家胡偉俊不完全同意,他日前接受《經濟學人》採訪時,指大城市的土地儲備雖充足,但政府僅釋出一小部分的土地來蓋房子,在地少人多的情況下,房價自然會持續上漲。

小城房屋庫存 居高不下

土地銷售長年做為大陸地方財政收入的主要來源之一,因此胡偉俊表示,大城市自然不願意一口氣釋放太多土地。換句話說,在這樣的「遊戲規則」下,如果土地賣得太多或太快,地方政府可能很快就會失去重要財源。

近來以一、二線主要城市為核心,大陸各地興起一股限購潮,但胡偉俊強調,限購令可能會讓這些小城市的房地產前景更雪上加霜。到目前為止,小城市就算有大量的建設用地,卻因人口不斷流失,房屋庫存居高不下,難帶動房價。

《經濟學人》指出,房地產帶動的營建、家具等投資以及消費,對大陸經濟相當重要;數據顯示,大陸房地產創造的經濟貢獻,占國內生產毛額(GDP)的1/哪裡便宜4。此外,根據過去10年的經驗,大陸房市的劇烈波動勢必牽動全球。

談及大陸房市泡沫現象,德意志銀行首席經濟學家張智威表示,這群投資客正陷入囚徒困境,即便房價、地價已經高得離譜,但怕被擠出市場,只能繼續砸錢苦撐。

買在高點 恐血本無歸

然而一旦泡沫破裂,張智威稱,買在房價、地價高點者恐怕血本無歸。他分析252個大陸土地拍賣案例,結果發現,不用等到房價下跌,只要房價開始走平,2/5中標者將虧損。

如今大陸多地限購、限貸措施上路,就是為了遏止房市繼續過熱。其中從限貸成效來看,《經濟學人》指出,雖然近期人民幣抵押貸款持續大幅成長,但大陸家庭資產負債表整體上處於良好狀態。

另外,現在民眾買房的頭期款比例要求更高,有些地方幾乎接近總房價的一半。《經濟學人》認為,即使未來大陸房價下跌,大陸民眾基於考量成本,不太可能違約;將有助於避免出現喪失抵押品贖回權和房價下跌的惡性循環。

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